Wie sicher ist die Anleihe "NSI Immobilien Deutschland 1"?

Ein gutes Chancen-Risiko-Verhältnis

Immobilienanleihen beinhalten unterschiedliche Risiken. Dabei ist unter anderem entscheidend, zu welchem Zeitpunkt der Emittent die Immobilieninvestitionen tätigt.

Beteiligt er sich beispielsweise zu Beginn der Projektierung – bei Grundstückserwerb und Bauplanung – ist das Risiko der Investition am größten, da in den unterschiedlichen Phasen von Konzeptionierung über Bau bis hin zum Verkauf der noch nicht fertiggestellten Immobilie unkalkulierbare Faktoren das Vorhaben wirtschaftlich gefährden können.

Die NSI investiert die Gelder der Anleihe „NSI Immobilien Deutschland 1“ daher grundsätzlich in Bestandsimmobilien die bereits bewiesen haben, dass sie „funktionieren“. Die Mieter und deren Zahlungsmoral sind bekannt, ebenso das Umfeld mit der bereits vorhandenen Infrastruktur. Lediglich zukünftige Renovierungsmaßnahmen und das Mietausfallwagnis gilt es konservativ zu kalkulieren. Aufgrund der überschaubaren Risiken durch die Investition in vermietete Bestandsimmobilien liegt die Anleihe mit 4,5 % Zins und einer Laufzeit von 46 Monaten in einem sehr guten Chancen-Risiko-Verhältnis und ist zur Stabilisation eines jeden Anlageportfolios geeignet.

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